돈되는 제주 땅은 따로 있다

는 거액투자자와 유명 연예인 등 여러 고객에게 투자상담을 의뢰받는 경우가 부쩍 늘었다. 따라서 거주를 목적으로 하는 실수요자들뿐만 아니라 높은 수익률을 기대하는 투자자들이 또다시 제주로 몰려들 것이다.
제주 토지의 재상승기는 조만간 시작될 것이다. 현재 제주 토지시장이 주춤해진 가장 큰 이유는 과열된 투기양상을 억제하려는 여러 규제 때문인데, 이러한 규제는 오히려 제주 토지 공급을 수요에 비해 크게 줄이므로, 제주 토지의 희소성은 증가할 것이다. 그로 인해 지가가 오를 것이다. 게다가 제주에는 제2공항과 제주신항 등 여러 개발호재가 있다. 또 제주 유입인구가 갈수록 늘어나고 있는 점도 눈여겨봐야 한다.

ㆍ이미 지가가 오른 도시 지역보다는 저평가된 읍면 지역에 주목하라!
저자와 함께 현장답사하면서 안전하고 수익률 높은 토지를 선별해 투자하라!
제주에서는 같은 지역의 토지를 구입했더라도, 어떤 투자자들은 수십 배로 가격이 올라 막대한 수익을 올리기도 하지만 어떤 투자자들은 시세보다 높은 가격으로 토지를 사서 심각한 피해를 보기도 한다. 이러한 피해를 예방하기 위해서는 철저한 현장답사가 필요하다. 날씨가 화창한 날에 땅을 보면, 제주의 아름다움과 버무려져 어느 땅이든 대부분 첫눈에 반해 버린다. 하지만 이렇게 들뜬 기분을 차분히 가라앉히고 신중히 생각해 볼 필요가 있다. 해당 지역의 입지 조건과 투자 가치는 어떠할지 살펴야 하고, 다른 지역의 땅과 비교할 때 어떤 장단점들이 있는지도 따져봐야 한다. 또 해당 토지에 어떤 건축들이 가능한지 따져야 하고, 상하수도와 전기는 들어올 수 있는지, 도로와는 얼마나 접하고 있는지, 공항 혹은 시내와의 거리는 어느 정도인지 등도 살펴야 한다.
그러나 대부분의 개인투자자들은 이러한 점들을 속속들이 헤아려보는 것을 어려워한다. 그래서 이 책의 제2부에서는 저자와 함께 현장답사하는 형식으로 제주 곳곳을 돌아보면서 지역별 특성과 유망 지역들을 소개했다.
이 책의 저자는 객관적인 근거자료를 토대로 제주 토지시장을 전망하는 것으로 유명하다. 저자는 “앞으로 제주 토지는 2017년 4월에 발표된 ‘2025년 제주특별자치도 도시기본계획’에 따라 명암이 갈릴 것”이라고 말한다. 앞으로 제주는 4대 핵심권역(제주시 동 지역, 서귀포시 동 지역, 신화역사공원 및 영어교육도시, 제2공항 주변 지역)을 중심으로